В Черногории изменили правила продажи недвижимости

Власти Черногории объявили о том, что изменяется законодательная база, регулирующая приобретение недвижимости в стране. Теперь это будет происходить на основании европейских стандартов. В таких правилах есть как плюсы, так и минусы для покупателей домов в Черногории.

Основными изменениями являются следующие. Договор купли-продажи недвижимости теперь будет подписываться исключительно в специальных государственных нотариальных конторах. Во время его подписания, покупатель должен иметь с собой необходимые документы, причем список этих документов по каждому объекту недвижимости необходимо будет уточнять отдельно. Подписание договора купли-продажи будет происходить только в присутствии уполномоченного нотариуса и переводчика.

По словам специалистов в области недвижимости, введение этих правил, в первую очередь, влечет для покупателя несение дополнительных расходов. Так, если раньше нотариальное заверение договора купли-продажи стоила 11 евро, то теперь с введением новых правил его стоимость возрастет до 250 евро, при оформлении объекта стоимостью до 50000 евро, и надбавка по 50 евро за каждые дополнительные 50000 евро стоимости.

Считается, что введение таких мер позволит дополнительно обезопасить иностранного покупателя недвижимости в Черногории. Но с другой стороны, по словам специалистов, и раньше суды фиксировали подписание таких договоров достаточно четко, а о коррупции на рынке недвижимости Черногории речи не шло.